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  visa(2007-02-20 13:27:37, Hit : 15996, Vote : 1480
 파나마, 미국의 실버세대 이주로 경기호황 전망

파나마, 미국의 실버세대 이주로 경기호황 전망

- 미국 ‘베이비부머’ 들의 파나마 정착 가시화 -

- 부동산, 관광산업 및 내수 증가에 긍정적 영향 -

세컨드홈(Second Home)” 정착지로 각광받는 파나마



ㅇ 지난 11월 미국 뉴올리언주에서 개최된 미주지역 부동산협회 회원간에 개최된 컨벤션에서 파나마를 “세컨드홈” 구입을 위한 최적의 나라로 뽑을 정도로 파나마는 미국, 캐나다 등 북미사람들에게  노후를 보내고 싶은 제2의 나라로 손꼽히고 있으며, 북미지역   이외에 이태리, 프랑스, 러시아 등 EU지역 국가 사람들도 파나마에 대한 부동산 투자증가 및 이주 움직임이 포착되고 있음



ㅇ 미국과 인연 많은 파나마

- 파나마는 역사적으로 미국과 인연이 많음. 거의 1세기에 가깝게 파나마운하를 운영해온 미국이 1999년 12월 31일미군기지 철수와 함께 운하운영권을 파나마에 이양한 역사적 기록과 함께 파나마는 좋건 싫건 미국의 문화나 영향을 많이 받아 왔음

- 파나마인들의 가슴에는 미국에 대한 동경과 부정적 시각이 동시에 살아있는 것을 볼 수 있는데, 파나마 사람들은 미국의 부와 강한 국력에 대한 동경과 함께, 과거 미국의 파나마 침공 및 미군철수 후에 남아 있는 양국간 현안 등으로 미국에 대한 부정적 견해도 가지고 있는 것을 알 수 있음.



ㅇ 미국은 파나마의 돈줄..

- 한편 미국은 파나마 운하 최대 이용국이자, 파나마의 최대 교역국으로 파나마의 대미국 경제의존도는 매우 높으며, 그런 배경에 근거하여 현재 진행중인 미국과 파나마의 FTA 협상에서  미국이 주도권을 쥐고 있기도 함.



ㅇ 미국 실버세대, 왜 파나마인가..

-미국 인구의 25% 이상이 베이비부머(babyboomer)들로 파악되는 지금, 동 세대들이 제 2의 인생을 보내기 위한 나라로 파나마를 꼽고 있음. 태평양, 대서양, 카리브해에 둘러싸이고 지방 곳곳마다 독특한 문화와 다양한 기후대가 존재하는 파나마는  노후세대를 안락하고 편하게 보내고 싶어하는 미국 실버세대들에게 ‘안성맞춤’격인 나라로 대변되고 있음

- 특히, 파나마시티는 마이애미와 같이 해변가를 따라 즐비하게 늘어선 초고층 빌등등과 곳곳에 들어선 요트클럽, 그리고 도심과 바다사이를 가르는 아름다운 섬들로 인해 현대와 자연의 멋진 조화를 느낄 수 있음

- 또한 파나마는 은퇴비자를 받은 외국인들의 파나마생활을 돕기 위해 여러가지 세금감면 정책을 쓰고 있음. 일례로 일반식당에서 식사비25%, 병원치료비 15%(의료보험 미가입시), 영화관람등의 문화행사 티켓구입시 50%, 항공권 구입시 25%, 호텔예약시 30-50% 할인등 퇴직자들의 주머니 사정을 고려하여 주목할만 은퇴자 프로그램을 내놓고 있음



0 파나마 부동산, 관광산업 호황 예상



ㅇ 파나마의 주택건설경기, 고속 성장중
   -  향후 미국 실버세대들의 파나마 대이동은 이미 가시화 되기 시

작함. 금년도 파나마의 부동산시장은 전년도의 호황분위기를 그대로 이어 받아 15% 성장한 것으로 나타남.

- 작년 한해 11억불의 부동산거래 실적이 올해에는 13억불로 증가하였으며, 현재 파나마시티 해변가를 중심으로 건설중인 초고층 아파트 및 빌딩 프로젝트도 20개에 다다르고 있음. 이 중에는 미국의 부동산재벌 도널드 트럼프가 계획중인 초호화호텔 겸 콘도를 비롯하여 중남미에서 제일 높은 100층짜리 빌딩건축도 포함되어 있음

- 금년도 파나마에서 팔린 상당수 부동산이 미국인들에 의해 구입된 것으로 알려지고 있어, 앞으로도 미국인들의 파나마 부동산 투자에 대한 열정은 계속될 것으로 전망됨

- 파나마의 부동산거래협회(ACOBIR)는 이러한 부동산경기의 호황을 파나마의 달러화 사용, 다양한 국제금융활용 잇점, 비교적 안정된 치안, 다양한 기후와 바다전망, 부동산 투자시 안정적인 이익환수 등에서 찾아 볼 수 있다고 언급하고 있음



ㅇ 미국 이민세대들의 ‘대이동’으로 파나마 경기 호황 예상

- 중.장기적으로 미국인들이 대거 파나마로 이주할 경우 당장 부동산경기를 넘어서서 파나마의 관광산업, 내수증가에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망하고 있음

- 천혜의 자연환경에 비해 관광투자가 비교적 미미했던 파나마의 경우 파나마시티뿐만이 아니라 보께떼(Boquete), 보까데 또로(Boca del Toro) 등 파나마의 또 다른 주요관광지에도 주요 관광프로젝트가 발표되고 있음.

- 미국인들이 대체로 대형평수의 아파트를 선호하고 있는 만큼 호화스런 대형 아파트 및 주택들이 많이 지어지고 있으며, 일부 아파트의 경우 200평이 넘는 것도 선보이고 있음. 대형아파트의 등장으로 각종 호화가구 및 고가의 가전제품, 각종 보안장비 등의 동반수요도 예측됨.

  - 또한 실버세대들의 건강문제를 해결하기 위해 최첨단 병원시설이 최근 파나마시티 신흥중심지에 지어진데 이어, 미국의 존스홉킨스 병원이 파나마에 분원격 병원을 설립키로 이미 결정한 바 있음. 이와 관련, 미국 실버세대들의 첨단의료시설 선호에 따른 각종  의료기기 수입 및 일반적으로 노인들의 건강증진을 위한 각종   실버용품도 그 수요가 증가할 것으로 예상됨.





자료원: La Prensa지 및 무역관축적정보 종합






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